VNQ Vanguard Real Estate ETF 로딩 중... : 애널리스트의 강세 및 약세 의견
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최고 콜
피드
07:00
7월 17일
7월 17일
친기업적인 주들의 부동산에 대해 강세.
반기업적이고 규제가 심한 주(예: 뉴욕, 캘리포니아)에서 친기업적이고 비용이 낮은 주(예: 텍사스, 플로리다)로의 인구 이동이 재산권 침해, 데이터 센터 금지 및 기타 정책들로 인해 가속화되고 있습니다. 이는 특정 관할 구역의 부동산에 대한 구조적 수요 변화를 창출하며, 그로 하여금 '적절한 지역의 부동산에 대해 믿을 수 없을 정도로 강세'를 보이게 만들고 있습니다.
중간
22:19
7월 15일
7월 15일
상업용 부동산, 매력적인 진입 시점.
미국 상업용 부동산은 주식 대비 저평가되어 있고(25% 하락), 산업용, 주거용, 소매 전반에 걸쳐 낮은 공실률로 견고한 펀더멘털을 보유하고 있으며, 신규 건설이 다년 최저치를 기록하는 가운데 지속적인 회복이 예상되어 매력적인 진입 시점입니다.
높음
13:00
7월 10일
7월 10일
모든 주요 미국 자산에 비중 확대를 유지하세요.
2008년 이후로 미국 달러, 신용, 주식, 부동산, 인프라에 비중을 확대하는 것은 대단히 수익성이 높았습니다. 달러는 여전히 도전받지 않는 세계 기축 통화로 무역, 외환보유고, SWIFT 결제, 국경 간 대출에서 압도적인 점유율 유지가 지속되고 있습니다. 미국 주식은 PER 기준으로는 고평가되어 보이지만, 강력한 이익 성장으로 인해 PEG 비율은 이상하지 않습니다. 달러의 현실적 대안 부재와 지속적인 이민자 유입 및 혁신은 모든 주요 자산군에서 미국에 대한 롱 포지션을 지지합니다.
높음
22:56
7월 8일
7월 8일
인플레이션 우려 완화에 따라 REIT 비중 축소.
인플레이션 우려가 완화되면서 인플레이션 헤지 목적으로 자주 매수되는 REIT의 상대적 매력이 줄어들고 있습니다. 포트폴리오에서 REIT 비중을 축소하세요.
중간
16:15
7월 5일
7월 5일
REITs는 위기에 강하며, 현재 저평가되어 있습니다.
미국 REITs는 필수 부동산(아파트, 병원, 물류)을 소유하며, 역사적으로 연간 약 11%의 수익률을 기록했습니다. 경기 침체기에는 물리적 부동산이 하락한 반면, 평균 10% 상승했으나, 2008년 블랙스완 신용 사태는 예외였습니다. 현재 REITs는 높은 금리로 인해 보합세이나, 다음 위기에서 금리가 낮아지면 부동산 가치와 REITs 주식 수요가 상승할 것입니다. 이는 높고 의무적인 배당금과 함께 매력적인 위험-수익 프로필을 제공합니다.
중간
04:18
4월 21일
4월 21일
시드니, 멜버른의 저렴한 주택 시장은 여전히 강세.
시드니와 멜버른 주택 시장의 하위 25% (저렴한 세그먼트)는 5% 보증금 제도와 같은 관대한 첫 주택 구매자 인센티브와 지속적인 공급 부족으로 인해 강한 가격 상승(12-13%)을 경험하고 있습니다. 이 세그먼트는 광범위한 시장 역풍에도 불구하고 지지를 받고 있습니다.
높음
22:35
4월 20일
4월 20일
식료품과 같은 필수 소매는 탄력적입니다.
필수 소매, 특히 식료품 앵커 소매는 이러한 서비스(식료품, 약국, 이발)를 항상 온라인으로 할 수 없기 때문에 탄력적입니다. 온라인 식료품 배송은 종종 실제 매장에서 이루어져 물리적 위치를 지원합니다.
중간
14:01
4월 17일
4월 17일
높음
14:00
3월 3일
3월 3일
"AI는 더 이상 땅을 만들지 않습니다." AI가 디지털 재화와 노동의 풍요(디플레이션)를 창출하는 미래에, 자본은 인쇄되거나 자동화될 수 없는 자산으로 도피할 것입니다. 물리적 토지는 가치 저장과 희소성의 궁극적인 수단이 됩니다. 부동산 투자 신탁(REITs) 롱. 원격 근무/AI가 사무직 일자리를 대체함에 따른 상업용 부동산 붕괴 위험이 있습니다.
VNQ 애널리스트 커버리지
Buzzberg는 7개 소스에서 VNQ (Vanguard Real Estate ETF)을 추적합니다. 애널리스트 9명의 강세 콜 8개와 약세 콜 0개가 있습니다. 심리는 대체로 강세입니다 (89%). 총 거래 아이디어 9개를 추적합니다. 최근 7일: 강세 2개. 최근 발언자: Quinn Thompson, Todd Henderson, Michael Cembalest.