CP CPT Capital Properties Trust 로딩 중... : 애널리스트의 강세 및 약세 의견

작성자는 금리 우려로 인해 CUBE, CPT 같은 금리 민감 섹터와 REITs를 숏하고 있습니다.

"플로리다의 콘도... 가격이 많이 하락했습니다... 텍사스와 플로리다 전반적으로 가격도 하락했습니다... 다가구 건설이 많았던 주택 시장에서 하락세를 보이고 있습니다." 그녀는 0-1베드룸 유닛의 과잉 공급으로 인해 이 지역에서 임대인들이 임대료를 인하하고 있다고 명시적으로 언급합니다. Mid-America Apartment Communities(MAA)와 Camden Property Trust(CPT)는 '선벨트'(FL, TX) 다가구 시장에 크게 노출되어 있습니다. 공급이 수요를 초과하고 유닛을 채우기 위해 임대료가 인하되면, 이들 REIT의 순영업소득(NOI)이 압축될 것입니다. 숏/회피. '선벨트 프리미엄' 트레이드가 역전되었습니다. 과잉 공급이 이 특정 지역의 지배적인 내러티브가 되었습니다. 이들 주로의 예상치 못한 이주 급증이 예상보다 빠르게 공급을 흡수할 가능성.