Australia’s Housing Market Worsens

호주의 주택 경기 침체가 가속화되면서 2022년 말 이후 가장 큰 가격 하락을 보이고 있습니다. 이는 높아진 금리와 약화된 투자자 수요에 기인합니다. REA Group 수석 이코노미스트 Anne Flaherty는 연말까지 추가 주택 가격 하락을 예상하며, 특히 고가 교외 지역에서 그러할 것이라고 말합니다. 또한 RBA가 다시 금리를 인상하면 하락 폭이 커질 수 있다고 경고합니다. 그녀는 또한 탄력적인 저렴한 주택과 약화되는 고급 교외 지역 간의 격차가 커지고 있으며, 임대 공급 제약이 임대료를 상승시킬 수 있다고 봅니다. - 호주 주택 가격은 6월과 7월에 2022년 12월 이후 가장 큰 폭으로 하락했습니다. - 높은 금리와 세금 변경이 매수자 수요에 부담을 주고 있으며, 투자자들은 발을 뺐습니다. - 연말까지 추가 가격 하락이 예상되며, RBA의 또 다른 금리 인상이 하락 속도를 높일 위험이 있습니다. - 정부의 5% 계약금 제도 대상 저렴한 주택은 탄력적인 반면, 고가 교외 지역은 더 큰 하락세를 보입니다. - 금리가 내릴 때까지 매수자 예산은 제약되고 차입 능력도 제한됩니다. - 소비자 심리는 약하지만 6월에는 다소 개선된 모습을 보였습니다. - 투자자 인센티브가 줄고 새로운 저렴한 공급이 부족함에 따라 임대 공실률이 낮아지고 임대료가 상승할 수 있습니다.