TR TRNO Terreno Realty Corporation 로딩 중... : 애널리스트의 강세 및 약세 의견

"산업은 지난 20년 동안 일종의 총아였습니다. Amazon과 온라인 유통의 성장 덕분에 여전히 매우 잘하고 있습니다." 전자상거래 침투율은 계속해서 물류 및 창고 공간에 대한 수요를 주도하여 광범위한 상업용 부동산 불안 속에서도 펀더멘털을 강하게 유지하고 있습니다. 산업용 REITs를 롱. 소비재 소비 둔화가 위험 요소입니다.

기자는 UPS, FedEx, C.H. 로빈슨을 역물류 분야의 선두주자로 지목하며, 물류 창고 REIT인 Prologis와 Terreno Realty와 함께 반품 급증에 투자하는 최선의 방법으로 제시합니다. 반품 처리는 일반 배송보다 더 복잡합니다. '전문화된' 서비스이기 때문에 물류 회사는 프리미엄을 부과할 수 있어 상품화된 배송보다 더 나은 이익 마진을 얻을 수 있습니다. 또한, 이 서비스에 대한 수요는 '브라케팅(bracketing)'으로 인해 구조적이며 증가하고 있습니다. 이는 쇼핑객이 의도적으로 필요한 것보다 더 많이 구매(예: 여러 사이즈)한 후 반품할 의도를 가진 행동으로, Z세대와 밀레니얼 소비자에게 깊이 각인된 습관입니다. 연말연시 반품은 전년 대비 11% 증가했습니다. 반품은 단위당 훨씬 더 많은 수익을 창출합니다(소매업체 비용 $30 vs 배송 $12). 소비자의 50%가 현재 브라케팅에 참여하고 있습니다. 소매업체는 비용 절감을 위해 반품 정책을 강화할 수 있으며, 이는 물류 업체의 물량을 줄일 수 있습니다.