NYC approves pied-à-terre tax: The Corcoran Group’s Noble Black on the impact on wealthy homeowners

The Corcoran Group의 부동산 중개인 Noble Black이 새로 승인된 뉴욕시 피에드아테르세 세금(두 번째 주택에 대한)에 대해 논의합니다. 그는 복잡한 평가 기준과 부유한 주택 소유자에 대한 영향 가능성을 설명하며, 일부 구매자가 거래를 중단했지만 대부분이 결국 세금을 수용할 것이라고 예상합니다. 그는 상당한 가격 하락을 의심하며, 얼마나 많은 사람이 매도하거나 시장을 떠날지에 대한 불확실성을 강조합니다. - 뉴욕시는 평가 가액 100만 달러 이상의 두 번째 주택에 대한 피에드아테르세 세금을 승인했습니다. - 이 세금은 처음에는 평가 가액 100만 달러(시장 가치 800~1,100만 달러에 해당)를 대상으로 합니다. - 2년 후, 세금은 실제 시장 가치로 전환되며 낮은 세율(0.8~1.3%)이 적용됩니다. - 일부 고급 주택 구매자들이 세금으로 인해 거래를 중단했습니다. - Black은 대부분의 부유한 주택 소유자들이 불평하겠지만 결국 남을 것이라고 예상합니다. - 이 세금은 약 10,000~11,000채의 부동산에 적용되며, 수익의 대부분은 약 300채에서 발생합니다. - 그는 가격이 크게 하락(예: 20%)할 것이라고 믿지 않습니다.