A POUPAÇA ESTÁ SECANDO (E ISSO PODE TRAVAR OS IMÓVEIS)

이 비디오는 브라질에서 전통적으로 부동산 신용에 자금을 조달했던 저축 예금의 구조적 감소를 논의합니다. Vinicius Mastrorosa는 의무 지급준비금 완충 장치가 대부분 제거되었으며, 은행의 부동산 포트폴리오가 이제 저축 자금을 초과한다고 설명합니다. 자본 시장은 기업 금융을 인수했지만 개인 주택 담보 대출을 위한 장기 수단이 부족하여 잠재적으로 더 높은 신용 비용과 새로운 해결책의 필요성을 초래합니다. - 저축 계좌 잔고는 2020년 이후 8천억 레알에서 7,300억 레알로 감소했습니다. - 저축에 대한 의무 지급준비금 요건이 축소되어 부동산 신용에 대한 전통적인 안전 완충 장치가 제거되었습니다. - 은행의 부동산 대출 포트폴리오는 이제 가용 저축 자금을 초과하여 저축의 100%에 도달했습니다. - 자본 시장(CRI와 FII)은 기업 부동산에 자금을 조달했지만 장기 개인 주택 담보 대출에는 사용되지 않았습니다. - 현재 주택 담보 대출 금리는 TR + 10.5%(연 약 11.5%)로 보조금이 지원되는 저축 금리보다 높습니다. - 게스트는 브라질 금융 시장이 결국 해결책을 개발할 것이라고 주장하지만, 중기적으로 신용 비용이 상승할 것입니다. - 구조적 변화는 부동산 금융이 더 비싸지고 보조금이 줄어들 것임을 의미합니다.